Cocina de concepto abierto y remoción de pared en todo el condado de San Diego

La remoción de una pared no estructural en una casa de San Diego cuesta entre $5,500 y $9,500 incluyendo demolición, acabado de tablarroca, parche de piso y pintura. Una pared estructural con una viga LVL cuesta entre $12,000 y $22,000 dependiendo del claro, los requisitos estructurales, y el trabajo de acabado necesario para igualar el techo existente.

Una pared es estructural si carga peso de arriba (un segundo piso, el techo, o una viga). La señal más clara es una viga estructural o una cimentación continua en el sótano o el espacio bajo la casa. Confirmamos con un ingeniero estructural cualquier pared que planeemos remover, y luego tramitamos el permiso con la carta de ingeniería adjunta.

Sí. La Ciudad de San Diego y la mayoría de las ciudades vecinas requieren un permiso de construcción para cualquier remoción de pared, estructural o no. El permiso cubre la revisión estructural, la inspección, y la aprobación final. Tramitamos el permiso antes de la demolición y programamos la inspección antes de que la tablarroca cierre la pared.

La demolición, la instalación del dintel, y la inspección preliminar toman de 2 a 4 días para una pared típica de San Diego. La tablarroca, la cinta, la pasta, la textura a juego, la pintura, y el parche de piso toman de 3 a 7 días más. Calcule de 1 a 3 semanas en total para una pared no estructural, más tiempo para una pared estructural con un dintel a nivel que necesita combinar el acabado.

Sí, y ese normalmente es el punto. La pared abierta le da a la isla nueva espacio para respirar como punto focal visual entre la cocina y la sala. Medimos el nuevo espacio, confirmamos 36-42 pulgadas de paso en todos los lados, y diseñamos la isla para que se ajuste al espacio nuevo en lugar del espacio de la cocina anterior.